信托的定义依照我国信托法第二条的规定，是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。简而言之，信托为一种财产管理制度，是由财产所有人将财产移转或设定于管理人，使管理人为一定之人之利益或目的，为管理或处分财产。因此：

1.信托是一种以财产权为中心的法律关系，信托财产是成立信托的第一要素，没有特定的信托财产，信托就无法成立。
2.委托人必须将其财产权移转或设定他项权利予受托人，使受托人成为该财产权之权利人，受托人完全以自己的名义对信托财产进行管理或者处分。
3.受托人接受财产权移转后，须依信托本旨（目的）为受益人的最大利益管理或处分信托财产。 （信托法律网 http://www.trustlaws.net）

相关信托关系中的角色及名词定义：

委托人：是指主动提出设定信托，要求受托者遵照一定目的管理和处理信托财产的人。他必须是财产合法拥有者且具有签订合同的能力的人。简单来说，委托人就是信托财产的原所有权人。为什么说是原所有权人呢？因为委托人一但成立信托合同之后，就必须将约定作为信托财产的财产权移转所有权予受托人（动产就是交付所有权、不动产就是移转登记），而信托财产一旦移转所有权予受托人之后，就和委托人脱离关系，由受托人依信托本旨为管理、处分、运用了。
受托人：就是信托关系中，由委托人指定必须依照信托本旨（目的）管理、处分、运用信托财产之人；也是委托人移转信托财产所有权之相对人。简单说，就是接受信托，按照信托合同的规定管理或处分信托财产的人。受托人在信托关系存续中除了必须遵守信托本旨为管理、处分、运用信托财产外，也必须恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。还要将信托财产与自有财产分离，并承担相应的法律责任。
受益人：简单来说，就是在信托中享有信托受益权的人。受益人可以是自然人、法人或者依法成立的其他组织。委托人可以是受益人，也可以是同一信托的唯一受益人。受托人可以是受益人，但不得是同一信托的唯一受益人。

信托财产就是信托关系中，由委托人移转所有权予受托人的财产。信托财产种类繁多，可以是动产（如：金钱、有价证券等），也可以是不动产（如：土地、房屋等），甚至也可以是无形财产权（如：专利权、著作权等），但如果是专属于委托人一身之权利者（如：继承权）；或受托人依法不得受让该财产之所有权时，该财产或财产权就不能作为信托财产了。

一、信托的双重所有权原则，承认了受托人对信托财产的经营管理权以及受益人对信托财产的受益权，这是对我国以前法律制度的一项突破，填补我国这方面的立法空白，为创业投资基金的管理和运作提供了法律的前提和保障。

二、信托财产独立原则。受托人必须将信托财产与其固有财产分别管理、分别记帐，并将不同委托人的信托财产分别管理、分别记帐。信托财产应与受托人的固有财产相区别，不得归入受托人的固有财产或者成为固有财产的一部分。受托人死亡或者依法解散、被依法撤销、被宣告破产而终止，信托财产不属于其遗产或者清算财产。在创业投资中，广大投资者将其投资交由专门的资产管理公司管理，这些资金就是信托财产，它们和资产管理公司的固有财产相分离，这样就能最大限度地保障广大投资者的权益。

三、信托公示原则。设立信托，对于信托财产，有关法律、行政法规规定应当办理登记手续的，应当依法办理信托登记。否则，该信托不产生效力。同时，信托投资公司还应当及时地依法进行信息披露，保障广大投资者的知情权。

委托人是信托财产的原始所有者。在信托关系中，委托人所拥有的权利，最主要的是信托财产的授予权，即委托人可以向受托人授权，要求受托人遵从一定的目的，对信托财产进行经营、管理、使用和处理，为受益人享受信托利益尽最大的努力。同时，还保留一系列权利，主要有：

（一）了解信托财产的管理运用、处分及收支情况，并有要求受托人作出说明的权利；
（二）查阅、抄录或者复制与其信托财产有关的信托帐目以及处理信托事务的其他文件的权利；
（三）要求变更信托财产管理办法、对信托财产的强制执行提出异议的权利；
（四）准许受托人辞任及选任新受托人的权利；
（五）当受托人违反信托目的处分信托财产或者因违背管理职责、]处理信托事务不当致使信托财产受到损失的，有申请人民法院撤消该处分行为，并要求恢复信托财产的原状或者予以赔偿的权利；
（六）当委托人是信托利益的唯一受益人时，有解除信托的权利；
（七）有变更受益人或处分信托受益权的权利；

来源:深圳商报
作者:何锬坡 胡佩霞

人民币升值的影响迅速扩展到了信托行业，部分热钱开始关注到信托行业。刚刚进入8月，深圳两家具有信托产品发行资格的公司分别推出两档信托产品。据深圳国际信托投资有限责任公司业务人员介绍，该公司开发的重庆、芜湖的地产项目产品已经预订一空，预约的电话依然不断。其中，九成以上是深圳企业的白领人士。

人民币升值刺激

据业内人士蒙宇先生介绍，今年第二季度全国信托业发行信托产品110个，资金规模达108亿元，平均期限为1.9年，平均预期年收益率为4.73％，发展形势十分强劲。深圳国投以9.5亿元的发行量高居国内信托业榜首，深圳平安信托公司位居第三。

深圳国际信托投资有限责任公司推出的第一只“深国投商业投资公司长沙沃尔玛项目受益权转让集合资金信托”，在短短一个月时间内，通过直销的方式募集资金近2亿元。8月1日，该系列的第三只“深国投商业中心暨沃尔玛购物广场芜湖项目受益权转让集合资金信托”正式进入推介期。整个信托计划的规模为1.418亿元，期限2年，预期年净收益率为6％。离发行期限还有几天，该产品额度已经被预约一空。

来源:央视《经济信息联播》


　　中新浙江网2月23日电 北京房产商发行“购买权信托”

　　今天，数千人拥向北京苹果社区售楼现场，排队购买一种特殊的信托产品。

　　今天是“苹果社区优先购买权信托”拍号资格申请的第一天，虽然申请9点中才开始，可是不到8点，来申请的人就已经排了上千号。据称目前申领的总人数已经超过了6000人。

　　申请人：一平方米只要6000元，而周边的房子都要7、8000一平。

　　价格便宜而发行上限只有200份，每人限购一份，是导致抢购的主要原因。

　　张宝全：只要出房款的20%，就可以成为我们的合伙人。

　　具体做法是，由信托公司按照每建筑平方米平均6000元的价格，向社会发行苹果社区优先购买权信托。购买人根据苹果社区具体楼号房号，以房屋总价的20%购买该信托后，就拥有这套房产的优先购买权和转让权。而在苹果社区取得销售许可证后1个月内，购买者可以用这个优先购买权信托来购买本套房产，也可将苹果合伙人信托转让他人。

来源:国际金融报
作者:陈辅

　　8月份的第一个工作日，多家机构接到劳动和社会保障部的赴京通知，企业年金选秀结果预计在8月2日正式公布。

　　在股市低迷的大背景下，企业年金入市更背负众多期许，市场普遍预计数百亿规模的巨量资金将在8月入市。第一批各类企业年金基金管理机构资格获取者名单，也是最近一年来金融行业的最大悬念之一，吸引银行、证券、基金、保险、信托、养老金公司等各方金融机构参与，竞争之激烈，可谓空前。

　　据记者了解，最终获得企业年金机构资格者名单与最近广为流传的版本有稍许出入，但大致吻合。

　　嘉实、招商基金、易方达、海富通、富国等基金管理公司，昨日向记者证实了获得企业年金投资管理人资格的消息。其他早先被普遍看好的基金公司如南方基金、博时等，没有向记者给出确定答案，称“有待权威发布”。据最新消息称，约10家基金管理公司获得了企业年金投资管理人资格，其他3家券商和4家保险公司也于早先入围投资管理人。

作者:余彦君

平均年收益率是国债的1.5倍左右，但投资门槛较高更适合高端客户

在国债成为抢手货之时，深圳的信托类理财产品异军突起，平均收益率达4.5%左右。8月1日，平安信托发行一项信托计划，预期年收益率4.5%；就在同一天，民生银行代销一项信托理财产品，预期年收益率高达6%。业内人士指出，信托“一法两规”引入了第三方担保，信托资金安全系数大大提高，手中有大量闲钱的人，不妨将眼光投向信托产品。

信托收益比国债高

受“禁止在媒体上公开发布广告”的限制，信托产品的发行一直非常低调。

8月1日，平安信托悄然发行“武汉金地·格林小城项目贷款集合资金信托计划”。这项信托计划的资金规模为2亿元，投资期限2年，募集的资金将向金地集团武汉房地产开发有限公司发放2年期贷款，用于武汉金地·格林小城二期项目的开发建设。贷款本息偿还由农行深圳分行提供连带责任担保。

投资者预期年收益率4.5%，投资1年后的10个工作日内，平安信托向投资者分配第一次收益，在信托期满后10个工作日，向投资者分配本金和第二次收益。

来源:法制日报
作者:吴晓锋

2005年8月2日

　　今年74岁的刘瑞钦老人怀揣一颗赤子之心，回到老家河南省永城市李寨乡捐资助学。但令他痛心的是，公益捐助活动竟屡屡受挫：先是30万元被乡领导“骗”走，替乡政府还了账；再筹30万元建成了小学，可乡亲们并不买账，因为征地的事情，村民还砸烂了学校。

　　在社会公益捐助机制尚缺乏法律层面的规范和管理的情况下，这样的事例并不是第一个。中国自古就有扶贫济困的美德，然而制度化、专业化的公益服务体系却没有建立起来，公益事业发展面临制度瓶颈。

7月23日，由中国银监会牵头，全国人大常委会办公厅、国务院法制办、国务院扶贫办、卫生部、科技部、民政部、国家林业局、国家体育总局、最高人民法院和中国慈善总会等12个部门在京召开了中国公益信托研讨会，专门研讨有关信托法律制度方面的问题。

　　中国公益信托立法始于2000年信托法的制定。据银监会人士介绍，2001年信托法颁布后，与之相适应的配套管理措施至今未能出台，这在一定程度上影响了我国公益信托事业的发展。此次研讨会是中国首次对公益信托的配套制度建设进行研讨。

来源:现代生活报
作者:梁艳

房地产信托开启希望之门

来源:法制日报
作者:吴晓锋

2005年8月2日

　　今年74岁的刘瑞钦老人怀揣一颗赤子之心，回到老家河南省永城市李寨乡捐资助学。但令他痛心的是，公益捐助活动竟屡屡受挫：先是30万元被乡领导“骗”走，替乡政府还了账；再筹30万元建成了小学，可乡亲们并不买账，因为征地的事情，村民还砸烂了学校。

　　在社会公益捐助机制尚缺乏法律层面的规范和管理的情况下，这样的事例并不是第一个。中国自古就有扶贫济困的美德，然而制度化、专业化的公益服务体系却没有建立起来，公益事业发展面临制度瓶颈。

7月23日，由中国银监会牵头，全国人大常委会办公厅、国务院法制办、国务院扶贫办、卫生部、科技部、民政部、国家林业局、国家体育总局、最高人民法院和中国慈善总会等12个部门在京召开了中国公益信托研讨会，专门研讨有关信托法律制度方面的问题。

　　中国公益信托立法始于2000年信托法的制定。据银监会人士介绍，2001年信托法颁布后，与之相适应的配套管理措施至今未能出台，这在一定程度上影响了我国公益信托事业的发展。此次研讨会是中国首次对公益信托的配套制度建设进行研讨。

时间:2005-8-9 文章来源:南方网


　　南方网讯　本月2日，劳动和社会保障部公布的首批企业年金管理机构资格名单中，中信、中诚与华宝3家信托公司脱颖而出，占据仅有的5名受托人中的3席，不仅如此，中信和华宝信托还拿到了账户管理人资格。中山大学金融系教授王燕鸣认为，信托公司则是作为一支新的力量入围，是在向发达国家企业年金管理制度的主流靠拢。

　　目前，欧美、日本等国家社保体系的主要支柱并不是基本的社会养老保险，而是企业年金制度，而运作方式就是现今劳动保障部决定采用的“信托模式”。中信信托公司年金信托部总经理陶钧解释说，信托模式就是以独立财产制度来运作企业年金，符合资金运作要求长期安全、稳定回报率的特性。

　　在此之前，部分国有企业和地方社保机构已经在运作企业年金（当时叫做补充养老保险基金），通常是将筹集来的企业补充养老保险资金分两块，一块自己投资管理，一块委托给专业机构理财。过去的操作方式，难免让委托人陷入既是出钱人又是管钱人的尴尬，无法建立有效制约的机制。

时间:2005-8-9
文章来源:第一财经日报

　　随着房地产商开始关注土地一级开发市场，房地产信托也开始进入土地一级开发市场。

　　今日，北京国际信托投资公司（下称“北京国投”）的“土地一级开发优先受益权投资计划”正式开始缴款销售。但北京国投方面称，早在推介期该计划就基本被预订一空。

　　“土地一级开发优先受益权投资计划”的信托期限为2年，预期年收益率6.5％，信托规模不超过人民币1亿元的信托资金将全部用于北京市朝阳区白家庄西里危改区项目的土地一级开发。

　　“我们很看好这块地将来的投资价值，6.5%的收益也是没问题的。”北京国投总经济师时宝东博士告诉本报记者。用益信托工作室李旸告诉记者，房地产信托进入土地开发一级市场的确还不多。